新手验房攻略手把手教你核实面积检查室内工程 _ 房屋安全鉴定_房屋加固补强_基坑支护

  手把手教你核实新房面积购新房新手业主以后不用愁了开放商和售楼小姐都是一群厉害的主，经过他们的嘴巴一说什么都是高端都是极品，但是作为购房的新业主我们也应该掌握一些新的验房知识。让自己不吃亏！
      核实面积。这是验房过程中较为重要的一项。核对时要带上购房合同，确认购房合同上的附图与实际是否一致、结构是否和原设计图相同。由于销售合同上的面积是期房的销售面积，因而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实际测量。后者的实测面积就是业主与开发商进行面积结算的依据，同时要按与购房合同中约定的面积的误差结算相应房款。如果购房者对实测面积有疑问，也可以要求重新测量。
      相信对于许多购房者来说，在挑到理想的新房之后，接下来所要面临的就是待到房屋竣工后，如何去验收房屋这一重要的环节。那么，对于很多在这方面没有经验的普通人来说，掌握一些基本的验房环节和验房技巧是十分重要的。
检查室内土建工程。该项检查最主要的则是墙面、地面和屋顶的检查，墙面主要检查是否有明显的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。但如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋有沉降现象，存在结构性质量问题。另外，还要注意墙面的平整度和垂直度，踢脚线是否用水泥砂浆打底。地面则要勘验是否有大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。特别是卫生间和厨房等需要做防水处理的地面和墙面是否做好防水，并在卫生间做蓄水检测。其具体做法是，用塑料袋装满沙子将地漏堵住，然后在卫生间蓄一些水，待到24小时后，到楼下对应的卫生间位置看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上和楼下住户一起进行，这样可同时检测自家卫生间的地面和顶部是否有渗漏现象。最后就是屋顶的检查，这要是看其是否有明显裂缝、脱层、锈点以及倾斜等。
      家，是避风的港湾，房屋，是我们安身之所。但是，您居住的房屋真的是港湾吗?安全吗?这些，或许是很多业主都不曾注意到的地方。因此，强化居住房屋的安全性检测，就是我们需要更多的去关注的。

新手验房攻略 手把手教你核实面积检查室内工程

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