家里老房子想做安全检查，不知道鉴定要花多少钱？打算找家鉴定公司，又怕遇到没资质的 “野路子”？在东莞，不管是业主给自家房子做排查，还是企业给厂房做检测，鉴定报告咋收费、靠谱公司的资质咋来的，都是大家最关心的实在事儿。本文就帮你避开坑、选对服务。东莞房屋鉴定报告收费以建筑面积为基础，结合房屋结构、鉴定复杂度调整，主流区间 12-75 元 /㎡；资质需先满足人员、设备等条件，再向市住建局提交材料，经审核通过后获资质证书，有效期 5 年。
一、东莞房屋鉴定报告收费标准细分
东莞房屋鉴定收费并非 “一刀切”，而是按 “基础收费 + 场景调整” 模式核算。基础收费按房屋类型与结构划分：住宅类中，砖木结构约 2.8 元 /㎡、砖混结构约 4.1 元 /㎡、钢筋混凝土结构约 5.5 元 /㎡；非住宅类因使用需求特殊，收费稍高，砖木结构 3.6 元 /㎡、砖混结构 5.3 元 /㎡、钢筋混凝土结构 7.1 元 /㎡。
特殊场景需叠加调整系数：高温、有毒等恶劣环境房屋，系数最高 1.8；无房屋档案的，系数 1.5 以内；加层改造房屋，系数不超 2.0；批量例行鉴定，系数可低至 0.4；加急出报告的，系数 1.3 以内。此外，单项检测如楼板承载力试验，按点收费，6500-8500 元 / 点，单间至少 3 个点为一组。
二、东莞房屋鉴定加盟公司资质办理条件
申请资质的单位需先满足四大基础条件。其一，具备独立法人资格，企业、事业单位或合伙企业均可，但需提供合法主体证明；其二，人员配置达标，至少 2 名注册结构工程师、5 名中级以上职称技术人员，且人员需缴纳社保并提供从业证明；其三，硬件齐全，拥有回弹仪、超声波检测仪等专业设备，需提供设备校准证书，同时具备固定检测场所，出示产权证明或 3 年以上租赁合同；其四，制度完善，建立检测流程、质量控制、档案管理等完整制度。
三、东莞房屋鉴定公司资质办理流程
资质办理分四步走。第一步材料申报，向市住建局提交《资质申请表》、人员社保与职称证明、设备校准报告、场所证明等材料，确保真实盖章；第二步材料初审，住建局 5 个工作日内审核材料，通过后进入现场核查；第三步现场评审，专家检查设备、人员、制度执行情况，审核周期不超 20 个工作日；第四步领证备案，审核通过后 10 个工作日内发资质证书，并报省住建厅备案，未通过则需整改后重新申报。
四、广东广达建设集团的行业实践
广东广达建设集团有限公司深耕东莞房屋鉴定领域十余年，严格遵循本地收费标准与资质规范。公司注册资本 3500 万元，拥有 3 名一级注册结构工程师、5 名一级注册建造师，设备齐全且定期校准，连续三年获 “广东省重合同守信用单位”，累计完成近 600 个项目，从收费明细公示到资质维护升级，始终以合规专业为导向，成为行业标杆。
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