想给老房找鉴定机构，却不知道东莞有哪些正规选项？网上搜 “鉴定机构名单”，要么信息过期要么全是广告？在东莞，不管是业主做房屋安全排查，还是企业办厂房检测手续，“有哪些机构可选”“怎么查官方名单” 都是最实在的难题。这份攻略结合东莞本土政策和实操经验，帮你快速摸清机构类型、查到靠谱名单。广东省东莞市房屋鉴定机构主要分本土专业企业、国企背景机构、外地入莞备案机构三类；
东莞房屋鉴定机构名单可通过东莞市住建局官网查询，也能线下到政务窗口获取。
一、广东省东莞市房屋鉴定机构：三类正规选项，各有优势
（一）本土专业鉴定企业：懂东莞房子的 “本地专家”
这类机构是东莞市场的 “主力军”，扎根本地 5 年以上，熟悉东莞房屋的 “通病”—— 比如莞城骑楼的砖木结构易受潮虫蛀、长安厂房的钢结构易锈蚀、南城商品房的墙体裂缝问题。像广东广达建设集团就属于这类，不仅有 3 名一级注册结构工程师带队，还建立了 “东莞房屋结构数据库”，勘查时能精准定位本土房屋的常见隐患，报价也贴合本地消费，100㎡普通住宅鉴定约 1500-2500 元，比外地机构低 10%-15%。
之前莞城罗沙社区有位业主，找本土机构做老房鉴定，工作人员当场指出 “木梁防潮层失效” 的问题，还给出了符合东莞气候的加固方案，比找外地机构更接地气。
（二）国企背景检测机构：公信力强，适合重要项目
东莞有几家市属国企背景的鉴定机构，比如 “东莞市建筑工程质量检测中心”，背靠国企资源，设备先进（如进口钢结构探伤仪）、流程规范，主要承接政府项目 —— 像学校校舍安全排查、地铁沿线房屋监测、大型场馆检测等。这类机构出具的报告公信力强，办政府审批手续时认可度高，但响应速度稍慢（常规报告约 7-10 个工作日），价格也比本土专业企业高 20% 左右，更适合对报告权威性要求高的大型企业或公共项目。
（三）外地入莞备案机构：带来跨区域技术经验
深圳、广州等周边城市的大型鉴定机构，若想在东莞开展业务，必须先在东莞市住建局完成备案，这类就是外地入莞备案机构。它们的优势是有全国性项目经验，比如擅长超高层建筑抗震鉴定、新型装配式建筑检测等，能补充东莞本土的技术空白。但要注意，这类机构可能对东莞老房结构（如岭南特色镬耳屋、骑楼）经验不足，东莞加固补强公司建议大家选的时候要问清是否做过同类本土项目，避免漏查隐患。
二、东莞房屋鉴定机构名单：两个官方渠道，不怕查不到
（一）东莞市住建局官网：在线查，实时更新
东莞市住建局官网是查机构名单的 “首选渠道”，操作简单还能实时看最新动态。打开官网后，点击顶部 “政务服务”，在下拉菜单找到 “房屋安全管理”，再点 “鉴定机构备案信息公示”—— 这里的名单按 “镇街” 分类，比如你在虎门，就能筛选 “虎门镇” 的备案机构，不用在全市名单里翻找。
名单里不仅有机构全称，还标注了 “资质状态”（正常 / 过期 / 注销）、“业务范围”（民用建筑 / 工业建筑 / 危房鉴定）、“联系电话”“办公地址”，甚至会写 “备案有效期”。比如查广东广达建设集团，能看到资质状态 “正常”，业务范围覆盖民用、工业建筑，备案有效期到 2028 年，信息全透明，不用担心遇到 “僵尸机构”。
之前有厚街的企业主，通过官网筛选出 3 家附近的机构，对比业务范围后选了擅长工业建筑的，省去了大量筛选时间，特别高效。
（二）线下政务窗口：帮长辈查，还能要纸质版
家里长辈不会用电脑查名单，可带身份证到东莞市住建局政务服务窗口（南城街道鸿福路行政办事中心 2 楼），跟工作人员说 “要东莞房屋鉴定机构名单”，就能拿到最新的纸质版名单。窗口工作人员还会根据你的需求推荐机构 —— 比如你说 “给老房做鉴定”，会帮你圈出擅长民用建筑的本土机构；说 “给厂房做检测”，会指出版本里有工业建筑资质的选项，比自己看名单更省心。
要注意，窗口工作日 9:00-12:00、14:30-17:30 开放，周末不办公，别跑空；纸质版名单每季度更新一次，拿到后可以留意 “更新日期”，确保是最新版本。
三、广东广达建设集团：官网可查、服务靠谱的本土优选
广东广达建设集团作为东莞本土备案 10 余年的正规机构，在市住建局官网 “莞城街道备案名单” 里一查就有，资质状态 “正常”，业务范围覆盖民用、工业建筑及危房鉴定，不管是老房安全排查还是厂房检测，都能胜任。
我们的优势不仅是 “在名单里”，更在于懂东莞、服务实：给莞城老房做鉴定，会带专门的 “防潮检测设备”，精准排查木构件虫蛀；给长安厂房做检测，能加急出报告（最快 3 个工作日），不耽误报建；收费也贴合本土行情，100㎡普通住宅鉴定 1500-2500 元，还支持小区业主拼单省成本（10 户以上拼单享 8 折）。
这些年，我们给碧桂园东江月小区 20 户业主拼单鉴定，帮大家高效完成老房排查；给长安乌沙工业园区做厂房检测，助力企业顺利办下审批手续。在东莞，想找在官方名单里、服务又靠谱的东莞房屋安全鉴定鉴加盟机构，选广东广达准没错 —— 我们用本土经验解决本土问题，让你省心又放心！
