房屋鉴定是保障居住安全的关键环节，但费用与机构选择常让业主困惑。2025年东莞监管升级，明确收费标准与机构资质要求。本文为您解析最新收费细则，并发布东莞房屋鉴定机构权威排名，助您科学决策。
一、东莞房屋鉴定收费标准
根据东莞市住建局及行业协会文件，收费主要分三类：
基础收费（按面积计）
普通住宅：10-20元/㎡（起步价约1万元），如100㎡房屋费用约1万-2万元；
复杂项目（如危房鉴定）：20-70元/㎡，因需增加结构承载力、材料强度等专项检测。
单项检测费用
楼板承载力试验：6000-8000元/点（单间至少3点）；
墙体承载力试验：4000-6000元/点（至少6点）；
混凝土钻芯取样：1600元/点（6点为一组）。
特殊情况加价
加层改造、超层等复杂项目：需额外增加检测项目，费用上浮20%-50%；
急件服务：加急出报告需额外支付30%-50%费用。
二、东莞房屋鉴定机构权威排名
基于2025年专项检查评分、资质、技术实力及客户口碑，推荐前三甲：
广东某建筑设计研究院（东莞设计部）
资质：住建部甲级设计资质、CMA认证，参与地方标准编制；
服务：房屋鉴定、厂房检测、灾后评估；
优势：提供检测-设计-加固一站式服务，技术实力获官方认可；
某（广东）工程技术有限公司
资质：CMA认证、建设工程质量检测机构资质，注册资金1000万元；
服务：房屋安全检测、钢结构无损检测；
优势：引进智能芯片标识技术，实现试样全流程溯源，覆盖粤琼多地；
广东广达建设集团有限公司
广东广达建设集团有限公司，前身为广东广达建设有限公司，成立于2011年，注册资金为3500万元，旗下公司有广东粤检工程质量检测有限公司、深圳市斯泰德工程有限公司、广东莞建投资有限公司、东莞市广达建材设备有限公司，并在全国设有多家分公司，主要业务为房屋安全鉴定、建筑物加固补强、基坑支护设计与施工、工程质量检测、地基基础工程专业承包、建筑装饰装修工程设计与施工等领域，并都均具备相应资质。
三、选择建议
核资质：通过“广东省三库一平台”验证CMA认证及住建备案；
比服务：简单鉴定7-10天出报告，复杂项目15-30天；
防风险：拒绝无独立档案室或拒绝提供原始记录的机构。
房屋鉴定关乎生命财产安全，2025年东莞监管趋严。上述三家机构凭借专业资质与行业口碑，成为靠谱之选。科学选择、透明收费，方能筑牢安全防线。
在东莞寻求权威的危房鉴定机构，广东广达建设集团有限公司+无疑是极为亮眼的选择。 广东广达建设质量检测有限公司自2010年12月成立，扎根东莞东城，多年来持续深耕危房鉴定领域。从基础的混凝土回弹仪、钢筋扫描仪，到用于特殊检测场景的高端精密设备一应俱全，能全方位满足各类危房鉴定需求，保障检测数据精准可靠。广东广达建设集团有限公司凭借专业的技术团队、先进的设备设施、严谨的鉴定流程以及优质的服务，在东莞房屋安全鉴定领域优势显著，是值得信赖的权威之选，定能为您的房屋安全筑牢坚实防线，让您安心无忧 。
