房屋安全检测是保障居住与使用安全的关键环节，但“费用多少”“如何选择靠谱机构”常让业主困惑。东莞房屋检测费用并非固定，而是根据房屋类型、检测项目、面积及机构资质动态调整。本文将为您拆解收费逻辑，推荐甲级资质机构，并附上实用选择指南，助您高效解决房屋安全问题。
一、费用解析：按面积还是按项目？
东莞房屋检测收费主要分两类：
1. 按面积计价（主流方式）
普通住宅：10-20元/㎡（总额通常≥1万元）；政府项目约10-12元/㎡（面积大或资料齐全可优惠）。
1. 按房屋类别分级：
一类（如住宅）：≤200㎡收500元或7元/㎡；
二类（如办公楼）：≤200㎡收400元或2.25元/㎡；
三类（如工业厂房）：≤60㎡收300元或8元/㎡。
2. 按项目计价（专项检测）
楼板/墙体承载力检测：6000-8000元/点；
混凝土钻芯法：1600元/点；整体倾斜观测：1100元/点。
费用波动核心因素：
· 房屋复杂度：工业厂房、加层改造等复杂结构费用更高；
· 资料完整性：无原始图纸可能增加30%费用；
· 机构资质：甲级资质机构因技术权威，收费略高但结果更可靠。
二、选择检测机构核心建议
1. 核资质：确认机构具备住建局备案、CMA认证及甲级资质；
2. 明需求：根据用途（如日常检查、手续办理、纠纷鉴定）确定检测项目；
3. 比报价：要求提供详细报价单，避免隐性收费；
4. 查案例：索要脱敏后的同类项目报告，评估专业性；
5. 问时效：简单鉴定7-10天出报告，复杂项目需15-30天。
提示：涉及安全或法律纠纷时，优先选择甲级机构，确保报告法律效力。房屋检测费用虽无统一标准，但通过明确需求、对比资质与服务，可有效避免“花冤枉钱”。
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