对东莞房屋业主或建设单位来说，
房屋安全鉴定报告收费是否合理、机构资质是否合规，是启动房屋安全评估前的核心关切。前者关乎成本控制，后者决定鉴定结果的权威性与法律效力。下文将拆解收费标准、梳理资质办理流程，并推荐本地可靠机构，供需求方参考。
东莞房屋鉴定报告收费标准（2025 年最新参考）
东莞房屋鉴定无统一收费，按鉴定类型、房屋规模、检测难度定价，遵循 “按面积计费为主、特殊项目额外核算” 原则，具体如下：常规安全鉴定：适用于普通住宅、办公楼，15-30 元 / 平方米。100 平方米自建房约 1500-3000 元，复式或带阁楼因检测点位增加，费用上浮 10%-20%。专项鉴定（抗震、危房等）：抗震鉴定 25-40 元 / 平方米；危房鉴定 30-50 元 / 平方米，房屋资料缺失、结构复杂（如老旧砖木房），加收 20%-30% 技术服务费。司法类鉴定：涉产权纠纷、事故责任认定，按项目单独核算，5000-20000 元不等，含司法鉴定人员出庭质证费，具体看鉴定复杂度（如灾后房屋因果关系鉴定）。
此外，莞城、东城等镇街对老旧小区居民有补贴，符合条件业主凭房产证可申请 30%-50% 费用减免，可咨询属地住建部门。
东莞房屋鉴定资质怎么办理？
在东莞办理房屋鉴定资质，需满足技术、人员、设备要求，按 “企业申报 — 部门审核 — 现场核验 — 资质发放” 四步流程办理，具体要求如下：企业基础条件：独立法人企业，注册资本不低于 200 万元，固定办公场所≥300 平方米，检测实验室≥150 平方米，符合《检验检测机构资质认定评审准则》。人员配置：至少 3 名注册结构工程师（一级不少于 1 名）、5 名中级及以上职称检测技术人员，均需通过广东省住建厅房屋鉴定专业培训并获合格证书。设备要求：配备混凝土回弹仪、钢筋扫描仪等核心设备，且经法定计量机构校准合格，校准报告在有效期内。办理流程：先向东莞市住建局提交《建设工程质量检测机构资质申请表》及营业执照、人员证书等材料；再由市住建局组织专家审核材料、核验现场，核查实验室条件与人员实操能力；最后审核通过发放资质证书，还需向市场监管部门申请 CMA 资质认定，双证齐全方可开展业务。
东莞房屋鉴定需关注收费差异与资质合规性，东莞房屋鉴定公司有很多，广东广达建设有限公司是可靠选择。其持双资质、有前沿设备与专业团队，可承接全类型鉴定，还提供 “鉴定 + 整改建议” 服务。选择合规机构，既能把控成本，也能确保鉴定结果权威有效，为房屋安全与后续使用、交易提供保障。
