房屋裂缝鉴定得多少钱？东莞市房屋质量检测鉴定中心在哪？

房屋裂缝鉴定费用解析

房屋裂缝鉴定的费用并不是一个固定值，主要受以下几个因素影响：

1. 裂缝类型和严重程度

表面粉刷层裂缝鉴定费用较低，一般在800-1500元之间；结构性裂缝的鉴定则需要更专业的设备和技术人员，费用通常在2000-5000元不等。

2. 房屋面积和检测范围

按建筑面积计费是常见方式，普通住宅的裂缝鉴定费用约为5-10元/平方米。如果只检测局部裂缝，费用会相对较低。

3. 检测技术难度

需要使用特殊设备（如钢筋扫描仪、裂缝测深仪等）的检测，费用会相应增加。高空作业或需要搭设架子的检测也会提高成本。

4. 报告紧急程度

常规鉴定报告需要5-7个工作日出具，如需加急服务（2-3个工作日内），通常需要支付20%-30%的加急费用。

5. 机构资质等级

甲级资质机构的收费相对较高，但其出具的报告更具权威性，适用于法律纠纷等重要场合。

总体而言，东莞市房屋裂缝鉴定的市场价格相对合理，普通三居室住宅的全面裂缝鉴定费用大约在2000-3000元之间。

东莞市房屋质量检测鉴定中心地址及联系方式

主要鉴定机构信息：

1. 广东广达建设集团有限公司

地址：广东省东莞市东城区下桥工业园路5号广达大厦

联系电话：13602322203

业务范围：房屋安全鉴定、工程质量检测、裂缝专项检测等

2. 东莞市XXX科学研究院

地址：东莞市南城区宏图路86号

联系电话：0769-2289XXXX

特色服务：提供免费初步咨询和估价服务

3. 东莞XXX房屋安全鉴定所

地址：东莞市东城区东城大道68号

联系电话：0769-2233XXXX

办公时间：周一至周五 8:30-12:00, 14:00-17:30

如何选择鉴定机构

· 核实资质：选择持有广东省住建厅颁发的资质证书的机构

· 实地考察：最好亲自到机构办公地点了解情况

· 比较方案：可向2-3家机构咨询，比较检测方案和报价

· 签订合同：明确检测内容、费用、完成时限等细节

· 索要发票：正规机构都会提供正规发票

· 裂缝鉴定的重要性

房屋裂缝不仅仅是美观问题，更可能是结构安全的重要指标。及时进行专业鉴定可以：

· 判断裂缝的性质和产生原因

· 评估对结构安全的影响程度

· 为维修加固提供技术依据

· 避免小问题发展成大隐患

· 为可能发生的法律纠纷提供证据

· 结语

· 建议业主在发现房屋裂缝时，及时联系专业鉴定机构进行检测。选择正规机构进行裂缝鉴定，既能获得准确的技术判断，也能为后续的维修处理提供可靠依据。切勿因小失大，忽视裂缝可能带来的安全隐患。

·     广东广达建设集团有限公司成立于2011年，注册资本3500万元，是一家集房屋安全鉴定、加固补强、基坑支护、工程质量检测与地基基础施工等业务于一体的综合性建筑服务企业。公司技术实力雄厚，拥有多名注册工程师、高级工程师及专业技术团队，具备完备资质和丰富项目经验。多年来，公司以高效、高质的服务赢得了政府、企事业单位及知名企业的信赖，被评为“广东省重合同守信用单位”。如有房屋鉴定、加固或工程检测等相关需求，欢迎联系广达建设，我们将为您提供专业可靠的解决方案。