在东莞房产交易、改造翻新及日常安全排查中，房屋鉴定报告是关键文件，而房屋鉴定报告收费标准与房屋鉴定公司资质办理流程，更是业主、商家和投资者极为关注的两大核心问题。清晰掌握收费标准，能帮助大家在选择鉴定服务时精准控制成本，避免额外开支；了解资质办理流程，可有效辨别鉴定公司是否正规，保障鉴定结果专业可靠。这两大问题直接关系到房屋鉴定服务的性价比与安全性，下面为大家详细解读，助力轻松应对东莞房屋鉴定事宜。
东莞房屋鉴定报告收费标准是怎样的？
东莞房屋鉴定报告收费无统一固定标准，需结合房屋类型、鉴定项目及附加需求综合核算。普通住宅单套 100㎡以内仅做基础安全性鉴定，费用在 1500-2500 元；别墅、复式等面积大、结构复杂的住宅，因鉴定难度和工作量增加，收费提升至 3000-5000 元。商业用房如临街商铺、商场内铺，按面积收费，每平米约 20-35 元，100㎡商铺鉴定费用大概 2000-3500 元。若需加做抗震鉴定、危房等级评估、灾后结构检测等附加项目，会按项目复杂程度额外加收 500-1500 元，具体金额需与鉴定机构协商确定。
东莞房屋鉴定公司资质怎么办理？
东莞房屋鉴定公司办理资质，首先要满足严格基础条件。公司需有不低于 100㎡的固定办公场所，配备完善办公设备与专业鉴定仪器；人员配置上，需 5 名以上持相关专业资格证书的技术人员，且必须包含结构工程师、岩土工程师等核心专业人才，确保具备开展鉴定工作的技术能力。满足基础条件后，需准备申请材料，包括公司营业执照副本、法定代表人身份证明、专业技术人员资格证书及社保缴纳证明、办公场所产权证明或租赁合同、公司内部管理制度文件等，材料需规范整理、真实有效。
材料准备齐全后，提交至东莞市住房和城乡建设局相关主管部门。部门先审核材料完整性与真实性，材料缺失或不符会通知补充修改；审核通过后，安排工作人员现场核查，重点查看办公场地面积、设备配置、技术人员到位情况及是否具备开展工作的基本条件。现场核查通过后，公司需组织技术人员参加行业主管部门的专业培训与考核，考核涵盖鉴定专业知识、行业规范标准等，考核合格方可领取资质证书。整个流程从材料提交到证书领取，通常需 2-3 个月，期间需积极配合部门要求，及时回应问询。
在东莞选择房屋安全鉴定机构，推荐优先考虑广东广达建设集团有限公司。该公司是东莞本地具备正规资质的专业机构，秉持透明收费原则，按东莞市场标准定价，收费项目清晰，无隐形消费。拥有经验丰富的专业技术团队，含多名资深结构工程师、岩土工程师，能针对不同类型房屋鉴定需求制定科学方案，高效出具精准可靠报告，可提供房屋安全性鉴定、抗震鉴定等优质服务，是东莞房屋鉴定的靠谱之选。
