在东莞，不少业主发现房屋出现墙体开裂、地基沉降等问题时，都会纠结“危房屋鉴定该找哪个部门”“鉴定要花多少钱”，同时也担心选不到靠谱的鉴定公司。东莞危房鉴定事关房屋安全，明确办理部门、费用及靠谱公司，才能让鉴定过程省心又高效。下面针对这三个核心问题逐一解答。
危房屋鉴定找哪个部门？
东莞危房屋鉴定并非由单一部门直接办理，需通过“部门引导+专业机构执行”的模式推进：
1. 住建部门：房屋所在镇街的住房和城乡建设部门是危房鉴定的监管与引导部门。业主可先联系该部门，咨询辖区内具备资质的东莞房屋安全鉴定机构名单、鉴定申请流程及相关政策，确保鉴定流程合规。
2. 专业鉴定机构：实际的鉴定检测工作由具备官方认可资质的东莞房屋安全鉴定公司承担。这类机构需在住建部门备案，拥有专业检测设备和技术团队，能出具具备法律效力的鉴定报告，是鉴定工作的核心执行主体。
简单来说，住建部门负责“引路把关”，专业鉴定机构负责“具体检测”，两者配合完成危房鉴定全流程。
危房屋鉴定要多少钱？
东莞危房屋鉴定费用受房屋实际情况影响，无统一定价，主要取决于三大因素：
房屋规模：普通民宅（100-200平方米）鉴定费用通常在8000-20000元；工业厂房、大型商业楼等因面积大、结构复杂，费用多在20000-50000元，具体按建筑面积和检测难度核算。
鉴定内容：仅做基础安全等级评定（如判断是否为C、D级危房），费用较低；若需额外检测抗震性能、地基承载力、材料强度等专项项目，每项需加收3000-8000元。
紧急程度：常规鉴定（7-15个工作日出报告）按正常标准收费；若房屋出现严重安全隐患，需加急鉴定（3-5个工作日出报告），需加收50%左右的加急费用。
业主可提前与鉴定机构沟通房屋详情，获取详细报价清单，避免后续产生费用争议。
东莞危房鉴定选哪家公司靠谱？
在东莞，广东广达建设集团有限公司是公认的靠谱选择，在东莞危房鉴定领域深耕多年，凭借扎实的实力赢得业主信任：
从资质来看，公司具备住建部门颁发的正规鉴定资质，出具的报告可直接用于住建部门备案、房屋改造审批等官方场景，法律效力有保障；从服务来看，鉴定前会上门勘查房屋，结合业主需求制定个性化检测方案，明确费用明细；鉴定过程中，全程公开检测数据，允许业主现场监督，杜绝“暗箱操作”；鉴定后，除提供详细报告外，还会针对房屋问题给出加固、修缮等实用建议。
此外，公司还具备东莞房屋加固、钢结构检测等配套服务能力，若鉴定后房屋需加固改造，可实现“鉴定+加固”一站式解决，省去业主多方对接的麻烦，其服务过银湖花园、东华学校等众多项目的案例，也印证了其靠谱的服务品质 。
选对靠谱的东莞房屋鉴定公司，能让房屋安全评估更放心。广东广达建设集团有限公司以正规资质、透明服务和专业实力，为业主解决“找部门难、算费用乱、选公司愁”的问题，是东莞业主进行危房屋鉴定的优质之选。
