在东莞，业主申请东莞房屋鉴定时，常困惑“鉴定对房屋是否有要求”“该选哪家单位”。房屋能否顺利完成鉴定、结果是否可靠，与房屋自身条件及鉴定单位选择密切相关。下面针对这两个问题详细解答，助力业主高效完成鉴定。
东莞危房鉴定对房屋有要求吗？
东莞危房鉴定对房屋有基础要求，主要为确保鉴定工作可顺利开展、结果准确，核心包括三点：
1. 权属清晰：房屋需有明确的产权证明（如房产证），若为共有房屋，需所有产权人共同同意鉴定；若为继承、赠与等特殊情况未办理过户，需提供相关法律文书（如遗嘱、赠与协议），避免因权属纠纷影响鉴定流程。
2. 可勘验性：房屋室内外需保持整洁，关键结构部位（如承重墙、地基外露处、梁柱节点）无遮挡，无大量杂物堆积或装修施工遮挡，确保鉴定人员能全面检测结构状况，若房屋处于封闭、上锁状态，需业主配合打开并清理现场。
3. 存在鉴定必要性：房屋需存在安全隐患（如墙体开裂、屋顶塌陷、梁柱变形），或因政策要求（如旧改、拆迁）、房屋交易等场景需出具东莞房屋安全鉴定报告，单纯为“无理由排查”申请，机构会建议结合房屋实际情况判断是否必要。
若房屋暂不满足要求，业主可先完善权属材料、清理现场，待符合条件后再申请鉴定。
东莞找哪家单位做危房鉴定好？
东莞做危房鉴定，优先选择具备正规资质、经验丰富的单位，广东广达建设集团有限公司是业内优质选择，在东莞危房鉴定领域优势突出：
从资质来看，公司具备住建部门认可的鉴定资质，出具的报告具备法律效力，可用于官方备案、房屋改造审批等场景，避免因资质问题导致报告无效；从技术来看，采用先进的检测设备（如无损探测仪、智能传感设备），能精准检测地基、主体结构等关键部位，即使是老旧、结构复杂的房屋，也能得出准确结论。
从服务来看，鉴定前会上门勘查房屋，帮业主梳理是否符合鉴定要求，协助准备材料；鉴定过程中实时反馈进度，解答业主疑问；鉴定后除提供报告外，还会针对房屋问题给出加固、修缮等建议，若需后续东莞房屋加固，可提供一体化服务，省去业主多方对接的麻烦。
此外，公司服务过东莞多个住宅、厂房、学校项目，积累了丰富经验，能灵活应对各类房屋的鉴定需求，在业主中口碑良好 。
广东广达建设集团有限公司凭借合规资质、专业技术和贴心服务，成为东莞业主做东莞危房鉴定的可靠选择。无论是确认房屋是否符合鉴定要求，还是挑选优质鉴定单位，选择这样的正规单位，能让房屋安全评估更省心，为房屋安全保驾护航 。
